"ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH."

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim auf sicheren Füßen wissen?

Sie wollen sich für einen neuen Lebensabschnitt einen besonderen Design-Bungalow ohne den bekannten Stress gönnen?

Sie brauchen für Ihre Projektentwicklung ein Maximum an Kostensicherheit und Termintreue?

 

All dies bieten wir Ihnen mit Russ Vollwert; in jeder Projektgröße und für jedes Kostenbudget.

Selbstverständlich erhalten Sie dazu unser bekanntes Höchstmaß an architektonischer Qualität.

Wir bieten Ihnen echte individuelle Architektenhäuser und Design-Bungalows zum schlüsselfertigen Festpreis.

Vorbei sind die Zeiten, in denen schlüsselfertige Massivhäuser nur mit Standard-Entwürfen von der Stange möglich waren.

Genießen Sie mit uns das volle Paket aus Design, Komfort und Sicherheit.

WAS WIR MIT IHNEN BAUEN...

ARCHITEKTEN-HÄUSER

DESIGN-BUNGALOWS

WOHNUNGSBAU

GEWERBE

Wer wie wir seit fast 40 Jahren Häuser für die verschiedensten Kunden und Charaktere baut, weiß, dass man nicht das "Eine" perfekte Haus für alle bauen kann. Jedes Haus ist so individuell wie sein Bauherr. Darin liegt unser Antrieb und auch unsere Freude an der Arbeit.

Und das jeden Tag wieder.

 

Das Leben auf einer Ebene und der Bungalow an sich erleben eine komplette Renaissance. Immer mehr Bauherren lieben den Komfort und die bessere Kommunikation innerhalb des Hauses. Er vereint die dauerhafte Wertbeständigkeit mit einem täglichen Urlaubs-Gefühl und ist ein Garant für einen hohen Lebenswert.

 

Sie planen die Errichtung eines Doppelhauses oder wollen im Wohnungsbau aktiv werden? Russ Vollwert ist der ideale Partner für Ihr Investment. Als Entwickler wissen wir, das Kosten- und Terminsicherheit die grundlegenden Pfeiler eines erfolgreichen Projektes sind und helfen Ihnen auch bei der Wirtschaftlichkeitsanalyse.

 

Wie jeder Projektentwickler benötigen Sie auch bei der Erstellung Ihrer zukünftigen  Gewerbeimmobilie eine stabile  Planungssicherheit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen unsere geballten Kompetenzen der anderen Bereiche unseres Unternehmens, sodass Sie auch im Bereich Bürobau und Hotelbau/ Boarding-House perfekt bei uns aufgehoben sind.

 

Gerne bauen wir mit Ihnen schlüsselfertig im Landkreis Diepholz, in der Region Rahden/Espelkamp/ Lübbecke, im Landkreis Vechta und in Bremen.

 

BEKANNTE VORURTEILE GEGENÜBER SCHLÜSSELFERTIGEM BAUEN

Da wir als Architekten in den letzten Jahrzehnten viele verschiedene Bauherren kennenlernen durften, wissen wir um deren Ängste und Sorgen. Daher können wir bereits vorweg nehmen, dass "schlüsselfertig Bauen" und "Fertighaus" nichts miteinander zu tun haben müssen. Der Großteil unserer Kunden entscheidet sich für einen soliden und individuellen Massivbau, dessen Vorteile hinlänglich bekannt sind.

 

Der Hausbau, sei es für die Eigennutzung oder für die Vermietung, ist immer eine Vertrauenssache.

Daher wollen wir Ihnen hier einige Vorurteile vorstellen, die bei uns nicht zutreffen.

 

 

 

"SCHLÜSSELFERTIG BAUEN IST TEURER ALS MIT EINZELGEWERKEN"

Neben dem Vertrauen in den Bauunternehmer ist sicherlich der Kostenaspekt der entscheidende Faktor für eine Beauftragung. Der Kostenrahmen bildet das Gerüst, in dem sich ein Bauvorhaben bewegen muss.

 

Daher können Sie versichert sein, dass auch ein schlüsselfertiges Bauangebot sich am Markt behaupten muss.
Die pauschale Aussage, dass die Vergabe mit Einzelgewerken günstiger ist kann man nicht bestätigen.

In der Theorie ist die einzelne Vergabe jedes Gewerkes an den günstigsten Marktteilnehmer am effizientesten. Allerdings muss man berücksichtigen, dass hierfür ein erheblicher Aufwand betrieben werden muss, der sich auch für den Bauherren in Mehrkosten ausdrückt. Ebenso sind die regionalen Preisunterschiede meist nur leicht von einander abweichend. Das Massenrisiko oder Risiko für vergessene Leistungspositionen bleibt hingegen bestehen.

 

Selbstverständlich ist beim schlüsselfertigen Bauen ein Zuschlag für die Koordinierung der einzelnen Gewerke einkalkuliert. Doch kann man davon ausgehen, dass in einem schlüsselfertigen Angebot bereits die Preise von den Firmen angenommen wurden, die auch die besten Einheitspreise anbieten. Ebenso verständlich ist es, dass ein professioneller Unternehmer bei den Gewerken als Stammkunde bessere Einheitspreise bekommt, als sie der einmalige Privatkunde erhalten könnte.

 

Welchen Weg der Kostenermittlung Sie auch favorisieren, wir begleiten Sie dabei.

 

 

 

"SCHLÜSSELFERTIG BAUEN FUNKTIONIERT NUR BEI STANDARD-HÄUSERN"

Wir lieben was wir tun und leben gutes Design. Wir erfüllen Träume und überraschen mit Besonderheiten.

Dafür sind wir in der Region bekannt.

Alle Entwürfe, die wir Ihnen bei Russ Lebenswert erstellen, können Sie nun auch als schlüsselfertiges Angebot erhalten. Die beiden eigentlich gegensätzlichen Faktoren, individuelles Design und verlässliche Kostenbasis, werden nun von uns vereint. Alle Entwürfe werden von qualifizierten Architekten angefertigt und auf Ihren Lebensstil und Bedürfnisse angepasst.

 

Nur zu oft wird bei den herkömmlichen Schlüsselfertig-Anbietern mit folgenden Sätzen geworben:
keine Planungskosten für den Bauherren; individuelle Architektur zum Nulltarif; gratis Planung.

 

Leider hat niemand etwas zu verschenken, sodass die Qualität von Entwürfen, die als "gratis" bezeichnet werden, stark bezweifelt werden darf.

 

Der Planungsprozess eines guten Gebäudes ist meistens nicht innerhalb weniger Tage beendet. Viel mehr entwickelt er sich über Wochen oder Monate. Schließlich müssen Gebäude für Jahrzehnte bestehen.

Je besser die Planung vor dem Baubeginn ist und je mehr wir über Ihre Wünsche erfahren, desto entspannter
 und fehlerfreier wird der folgende Bauprozess.

 

 

 

 

"BEIM SCHLÜSSELFERTIGEN BAUEN BEKOMME ICH UNGELERNTE HANDWERKER VON WEIT HER "

Für einen ordnungsgemäßen Ablauf auf der Baustelle muss man sich auf die verschiedenen Gewerke verlassen können. Daher arbeitet man immer mit den gleichen Firmen zusammen. Dies sorgt für weniger Probleme, mehr selbstständige Koordinierung zwischen den einzelnen Gewerken und für zügige Fortschritte. Die Gewerke kennen sich untereinander und wissen was zu tun ist. Würde man ständig mit fremden Gewerken arbeiten, hätte dies möglicherweise geringe Kostenvorteile. Diese würden jedoch zu höheren Koordinierungs- und Planungsaufwendungen führen.

 

Aus diesem Grund bleiben die Teams, die Ihr Gebäude erstellen, immer die Selben. Die einzelnen Gewerke haben einen sehr hohen Spezialisierungsgrad, sodass sie sehr effizient, schnell und kompetent ihrer Arbeit nachgehen können.

 

Bei Bedarf können Sie auch Firmen aus Ihrem Bekanntenkreis vorschlagen, denen Sie bereits vertrauen.
Diese werden dann bei der Auswahl der Gewerke berücksichtigt.

 

 

 

"SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN BEGINNT ERST AB DER BODENPLATTE"

Bei den meisten Fertighäusern wird vom Hersteller eine fertige Bodenplatte gewünscht. Das heißt, Sie müssen den ersten Weg alleine gehen und sich selber darum bemühen. Für den Laien ist hier schon ein hohes Maß an Initiative, Wissen und Koordinierung von Nöten.

Mit uns können Sie bereits ab den Erdarbeiten alles in eine Hand geben.

 

Die Erd- und Gründungsarbeiten sind nicht das einzige Kostenrisiko, bevor das Gebäude fertig gestellt wird.

Wir haben es nur zu oft erlebt, das Bauherren und Unternehmer von unterschiedlichen Budgets ausgehen. Wenn der Bauherr von "Baukosten" spricht, meint er in der Regel das gesamte Investitionsvolumen. Für den Unternehmer sind dies jedoch lediglich die Kosten, die für die Errichtung der Konstruktion und der technischen Anlagen benötigt werden.

 

Nur zu oft wird über die Baunebenkosten gar nicht geredet oder zu optimistisch beraten.

Bekannt aus den Medien sind mittlerweile die gesamten Nebenkosten beim Grundstückskauf.

Doch was ist mit Erschließungsgebühren der Versorger oder der Telekom? Was ist mit möglichen Abbruchkosten? Oder Kosten, um das Grundstück baureif herzurichten?

Sicherlich wollen Sie auch eine neue Küche, neue Badmöbel, neue Wohnzimmermöbel und einen einladenden Garten samt repräsentativer Hofpflasterung? Haben Sie an die Genehmigungsgebühren für den Bauantrag und die Finanzierungsgebühren Ihrer Bank nachgedacht?

 

Die Nebenkosten sind somit schnell im mittleren fünfstelligen Bereich und können eine Finanzierung ins Wanken bringen. Wir wollen Sie nicht beunruhigen, sondern lediglich nach unserem besten Wissen beraten. Daher ist hier eine Kostenplanung mit groben Budgets unumgänglich.

 

 

 

"BEIM SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN BEKOMME ICH BILLIGE MATERIALIEN VERBAUT"

In jeder guten Beratungslektüre für Bauherren findet das Kapitel "Baubeschreibung" einen hohen Stellenwert. Dies liegt daran, da hier sehr genau definiert wird, welche Leistungen der spätere Werksvertrag beinhaltet.

In der Regel sind diese Beschreibungen stark vereinfacht und recht ungenau formuliert. Genau dies ist der Punkt, den die meisten Juristen und Verbraucherschützer kritisieren.

 

Als Architekten können wir sagen, das eine gute Baubeschreibung wie eine Sammlung von vielen Einzelausschreibungen funktioniert. Es werden Ausführungsarten, Materialien und Oberflächen genau benannt. Dieser hohe Detaillierungsgrad ist am Anfang etwas zeitaufwendiger für den Bauherren, da man sich bereits frühzeitig mit Details beschäftigt. Aber er spart im Bauprozess Zeit und Ärger, da alle Beteiligten genau wissen, was zu erbringen ist.

 

Durch Bepreisungen von Materialien in der Baubeschreibung, ist es auch später für den Bauherren möglich, bestimmte Materialien auf eigene Kosten zu bestellen. Sie erhalten dann eine Rückvergütung. Somit können Sie eventuelle Einsparungen vornehmen, wenn Sie gute Beziehungen haben oder ein kurzfristiges Schnäppchen im Baustoffhandel erblicken.

Sie bleiben flexibel und können spontan handeln.

 

 

 

"SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN ERLAUBT KEINE EIGENLEISTUNG UND FLEXIBLE PLANUNGSÄNDERUNGEN"

Für viele Bauherren ist es auf Grund Ihres stressigen Arbeitslebens kaum noch möglich Eigenleistung auf dem Bau zu erbringen. Wenn Sie jedoch bestimmte komplette Arbeiten selber erledigen wollen, stellt dies kein Problem dar.

 

Auch die Änderungen von Wünschen während der Bauphase ist kein Problem.

Sie haben sich überlegt, dass es im Arbeitszimmer doch lieber Einbauspots sein sollen, statt einer Deckenlampe?

Sie möchten in der Küche zusätzliche Steckdosen und im Flur haben Sie sich nachträglich für die Installation einer Videosprechanlage entschieden?

 

Viele gute Ideen kommen meist erst während der Bauphase.

Und da wir gute Ideen lieben, muss es auch möglich sein, diese noch einzubringen.

Daher bekommen Sie auch frühzeitig die Mehrkosten für Ihre zusätzlichen oder geänderten Wünsche benannt.

Transparenz, Flexibilität und Kostensicherheit bleiben so für Sie gewahrt.

 

 

 

DAMIT DAS BESTE ALTER, AUCH DAS SCHÖNSTE WIRD.

Wenn Ihre Kinder aus dem Haus sind, passen die eigenen vier Wände möglicherweise nicht mehr zu Ihrer neuen Lebenssituation. In den meisten Fällen entscheiden sich die Bauherren zugunsten eines Neubaus. Dieser Neubau kann individuell an den neuen Lebensstil angepasst werden und bietet maximale Zukunftssicherheit, da er energetisch auf dem höchsten Niveau erstellt wird. Somit bietet sich dieser Bungalow sowohl als Kapitalschutz, als auch als Altersvorsorge an.

 

Nebenbei erleben Sie einen neuen Lebensstil, da ein Bungalow immer ein Höchstmaß an Komfort und Genuss bietet. Erinnern Sie sich an die tollen Urlaube in den Ferienhäusern am Mittelmeer oder an der Nordsee? Fast alle diese Häuser sind als ebenerdige Gebäude geplant, da dies die Kommunikation und das Ruhegefühl positiv beeinflusst.

Und doch sehen sie überall anders aus. Ein Bungalow lässt sich unendlich an Ihre Vorlieben anpassen. Ganz egal ob er modern, klassisch, ländlich oder repräsentativ wirken soll.

Oder wünschen Sie sich einen Innenhof bzw. Patio im Gebäude, der den Garten und Ihren Bungalow verschmelzen lässt? Oder eine Glaskuppel auf dem Dach für genügend Sonnenlicht und Gesundheit im Winter?

 

Laut einer Studie eines Versicherers sind fast 70 % der Bundesbürger davon überzeugt, dass das Leben auf einer Ebene die Lebenszufriedenheit und die Lebenserwartung positiv beeinflusst (Quelle: djd/Ergo Direkt Versicherungen).

 

Zusätzlich bieten die neuen intelligenten Wohnsysteme ( SmartHome) zusätzlichen Nutzen und Komfort.
Sie müssen Einkäufe in Ihr Haus befördern, doch Sie haben den Schlüssel nicht parat? Nutzen Sie einfach Haustüren mit Finger-Scan Funktion und schon öffnet sich die Tür elektrisch bei Berührung.
Bei Bedarf geht auch noch das Licht an, wenn Sie das Haus betreten. Oder die Rolladen öffnen und schließen sich automatisch dank Licht- und Wettersensor. All diese Feinheiten bieten ein Maximum an Komfort und Sicherheit.

 

Sehr beliebt für die Finanzierung eines neuen Bungalows sind die Nutzung von fälligen Lebensversicherungen oder die Veräußerung bzw. Vermietung der Bestandsimmobilie. Auch beliebt ist das "Volltilgerdarlehen". Hier wird der Zeitpunkt festgelegt bis wann der Bauherr schuldenfrei sein möchte und darauf hin wird das Darlehen rückwärts gerechnet und die passende Annuität bestimmt.

 

Sie haben bereits feste Vorstellungen wie Ihr Traum aussehen könnte?

Sie möchten ein neues aufregendes Projekt in Ihrem Leben beginnen?

Sie möchten Ihren Kindern einen bleibenden Wert hinterlassen?

 

Kontaktieren Sie uns und freuen Sie sich auf einen neuen Lebensabschnitt.

Gerne helfen wir Ihnen auch mit dem passenden Grundstück.

 

Welche Träume haben Sie?

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

  • ES GIBT KEIN STRESSFREIES BAUEN, ABER EIN HÖCHSTMASS AN SERVICE UND KOMFORT
  • GENIESSEN SIE DEN BAUPROZESS IHRES PROJEKTES DANK DEM FRÜHZEITIGEN FESTPREIS FÜR ALLE GEWERKE
  • VERLASSEN SIE SICH AUF DIE KOSTENSICHERHEIT UND EINEN MARKTGERECHTEN PREIS
  • PLANEN SIE IHR LEBEN UND IHREN UMZUG BEREITS FRÜHZEITIG UND SICHER MIT DER TERMINGARANTIE
  • BLEIBEN SIE FLEXIBEL BEI MÖGLICHEN ÄNDERUNGEN IHRER WÜNSCHE ODER ZUSÄTZLICHEN IDEEN VON UNS
  • ERBRINGEN SIE EIGENLEISTUNGEN BEI DEN ARBEITEN IHRER WAHL

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Russ Bauwert

Dipl.-Ing. Wolfgang Russ

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