"ARCHITEKTEN & KAUFLEUTE."

Russ Bauwert vereinigt die Kompetenzen von Architekten, Projektentwicklern, Maklern, Grafikern und Bankkaufleuten in einer Hand, um Ihnen in allen Phasen eines Immobilienprojektes unterstützend zur Seite zu stehen. Dank unserer jahrzehntelangen Bauerfahrung sind wir echte Praktiker und können Ihnen damit einen echten Mehrwert bieten.

 

Für uns ist "Design" kein Selbstzweck, sondern es soll dienen, um ökonomische Potentiale zu heben und langfristige Renditen zu sichern. Daher entwickeln wir keine Massenprodukte, die sich ausschließlich über den Marktpreis definieren, sondern Immobilien, die über den gesamten Lebenszyklus die bestmögliche Leistung bieten.

 

Sie planen eine Immobilien-Investition zur finanziellen Absicherung Ihrer Zukunft?

Kontaktieren Sie uns und zusammen finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Situation.

 

LEISTUNGEN

PROJEKTENTWICKLUNG

INVESTOREN GEMEINSCHAFTEN

IMMOBILIEN & AGRAR

BREMEN

Sie planen die Errichtung eines Mietshauses oder eines anderen Gebäudes, um ein zusätzliches finanzielles Standbein für sich zu gewinnen? Wir helfen Ihnen bei diesem Weg hin zur finanziellen Absicherung von der Planung, über die Vergabe bis hin zur Ausführung. Wie immer alles aus einer Hand.

 

Bekanntlich ist man in einer Gemeinschaft stärker. Daher können wir Sie mit anderen Interessenten zusammen bringen, die ebenfalls ein Projekt angehen wollen. Nennen Sie uns Ihre Idee, Ihr Grundstück oder Ihr Budget. Und wir bringen Sie mit Gleichgesinnten zusammen, um Masseneffekte bei größeren Projekten zu realisieren.

 

Als Architekten und Entwickler kennen wir die entscheidenden Faktoren und Möglichkeiten von Immobilien und Grundstücken ganz genau. Insbesondere für  landwirtschaftliche Flächen und Gebäude, Landhäuser und Wohnhäuser können wir Verkäufern und Erben bzw.  Erbengemeinschaften einen Komplett-Service mit Versicherern und Finanzierern anbieten.

Die Stadt Bremen hat rund 557.000 Einwohner, die Metropolregion Bremen/Oldenburg sogar über 2,72 Mio. Einwohner. Investieren Sie in eine nachhaltige Anlage mit einer sicheren Vermietbarkeit und langfristigen Chancen. Nutzen Sie die Vorteile einer Großstadt für den Aufbau Ihres Vermögens.

DAMIT AUS BAUWERKEN, BAUWERTE WERDEN.

Dank der jahrzehntelangen Erfahrung im Baugewerbe sind wir in der Lage, Ihnen alle Möglichkeiten bei einem Immobilienprojekt aufzuzeigen. Während andere Marktteilnehmer vorrangig den Verkauf von Immobilien forcieren, fühlen wir uns als Architekten in der Verantwortung, Ihnen objektiv alle Szenarien, vom Neubau, über die Nutzungsänderung bis hin zur Sanierungsoption, zu erläutern. Wir wissen, welche Fragen und Bedürfnisse potentielle Immobilienkäufer oder Bauherren haben. Schließlich stellt man sich die selben Fragen bei den eigenen Projekten.

 

Sie haben ein Grundstück und würden dieses gerne effizient und erfolgreich bebauen oder aber auch verkaufen?

Sie haben eine Idee für eine Nutzung und suchen dafür das passende Grundstück und eventuelle Mitstreiter?

Sie möchten einen Teil Ihres Vermögens in einer sicheren Immobilie anlegen und suchen dafür das richtige Objekt?

 

In jeder dieser Situationen werden wir Ihnen gerne helfen.

BERATEN

KALKULIEREN

OPTIMIEREN

AUSFÜHREN

Keine Berufsgruppe ist mit der Ganzheitlichkeit von Immobilien so gut vertraut wie der Architekt. Für unsere tägliche Arbeit ist es notwendig, dass wir alle Aspekte rund um Immobilien kennen. Von kaufmännischen Themen, über Baurecht und Bauordnung, bis hin zur Ausführung und Bauleitung: Architekten bieten Ihnen einen Mehrwert an Fachkenntnis und Erfahrung.

Immobilienkäufe bedeuten  unweigerlich eine hohe Verantwortung, so ist es von essentieller Bedeutung, dass sowohl ein Kauf, als auch eine Entwicklung auf stabilem Fundament steht. Jede Investition prüfen wir mit Ihnen auf Wirtschaftlichkeit und stellen für die ersten Jahre  Cash-Flow Berechnungen auf.

 

Ob für Neubau- oder Bestandsobjekte: Jede Anlageimmobilie hat Potentiale, welche durch aktives Eingreifen gehoben werden können. Zu prüfen sind hier besonders die Lebenszykluskosten. Vor allem, wenn man bedenkt, dass Dreiviertel der Kosten eines Gebäudes im Betrieb anfallen und nur ein Viertel in der Bauphase.

 

Selbst den effizientesten Entwürfen wird erst durch die fachgerechte Ausführung Leben eingehaucht. Hier bietet sich dank der hohen Sicherheit das schlüsselfertige Bauen an. Selbstverständlich können auch während der Bauzeit noch Änderungen durch potentielle Mieter und Käufer mit einfließen.

 

NEUES PROJEKT 2017

MÜHLEN GÄRTEN IN BREMEN-HORN

VERMIETUNG AB SOFORT

In Bremen Horn-Lehe, nahe Schwachhausen, werden wir für Sie 4 hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften im klassischen Landhaus - Stil errichten. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen, der gewachsene Baumbestand und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort.

 

Die perfekte Anbindung an die A27 und die Nähe zur Innenstadt erlauben Ihnen einen schnellen Wechsel, zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Supermärkte und Fachmärkte liegen nur 500 m entfernt. Ebenso verläuft die Straßenbahn direkt vor der Tür.

 

Die Haushälften bieten Ihnen eine Größe zwischen 123 qm und 130 qm. Bei Bedarf kann die Wohnfläche jeweils auf 163 qm bzw. 172 qm erhöht werden.

 

SIE INTERESSIEREN SICH FÜR DIESES HERRLICHE OBJEKT ?

SPRECHEN SIE UNS AN

ENTWURFSKONZEPTE FÜR ANLAGEIMMOBILIEN

WIR VEREINEN FÜR SIE DAS BESTE AUS ARCHITEKTEN UND IMMOBILIENEXPERTEN

Der Erwerb von Immobilien und Grundstücken gehört zu den sichersten Formen der Anlage. Auch in Krisenzeiten hat sich diese Anlageform stets bewährt.

Doch Immobilien und Grundstücke können auch ein Zuhause werden und werden somit unbezahlbar.

 

Als Architekten kennen wir von unseren Bauherren diese Emotionalität mit ihren eigenen vier Wänden. Der Verkauf des Eigenheims oder des Erbes ist somit oft eine lebensverändernde Entscheidung. Daher ist für uns die Sicherheit und das Vertrauen beim Verkauf der Immobilie von besonderer Wichtigkeit. Wir beraten Sie umfassend und Sie können durch unsere praktischen Fachkenntnisse mehrfach profitieren.

 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim, einer altersgerechten Wohnung oder einer landwirtschaftlichen Kapitalanlage? Sprechen Sie uns an und wir unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Objekt.

HIERBEI UNTERSTÜTZEN WIR SIE GERN...

VERKAUF VON
LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN UND BETRIEBEN

VERKAUF VON
WOHNHÄUSERN, SPIEKERN,LANDHÄUSERN UND HOFANLAGEN

LANDWIRTSCHAFTLICHE

BETRIEBE UND FLÄCHEN

ALS INVESTITION

IHRE IMMOBILIE IM ALTER

Wir begleiten Sie oder Ihre Erbengemeinschaft bei allen nötigen Maßnahmen für eine schnellstmögliche und gewinnbringende Veräußerung Ihres landwirtschaftlichen Betriebes oder einzelner Flächen.

Gerne kümmern wir uns mit unserem Fachwissen um den Verkauf Ihres Wohneigentums. Dank starker Partner und unseren speziellen Kenntnissen können wir Ihnen als Architekten einen echten Mehrwert bieten.

 

Objekte aus der Landwirtschaft bieten sich als eine perfekte Kombination aus Kapitalschutz und Rendite an. Wir bringen  Verkäufer mit Investoren und  Landwirten zusammen - in allen Größenklassen.

 

Gönnen Sie sich die Lebensqualität, die Sie sich verdient haben und werden Sie nicht zum Angestellten Ihrer eigenen vier Wände. Wir helfen Ihnen, wenn Sie über den Verkauf Ihres Wohnhauses im Alter nachdenken und sich neu orientieren wollen.

 

ARCHITEKTEN MACHEN DEN UNTERSCHIED.

Kauf und Verkauf einer Immobilie sind nicht alltäglich und müssen gut geplant sein. Schließlich geht es um große Investitionen, bei denen schon ein kleiner Auf- oder Abschlag viel Geld bedeuten kann.

 

Der Preis einer Immobilie erschließt sich auch über ihre bis dahin ungenutzten Möglichkeiten, die aber unbedingt mit anzubieten sind, da nur so den ganz spezifischen Bedürfnissen der Interessenten entsprochen werden kann. Dazu gehören die sachlichen und rechtlichen Seiten der Bebaubarkeit eines Grundstücks, die Um- und Ausbaumöglichkeiten eines Hauses oder die Veränderbarkeit einer Wohnung.

 

Die Erfahrung zeigt rasch die offensichtlichen, aber vor allem auch die verdeckten Vor- und Nachteile einer Immobilie. Manche dieser Nachteile lassen sich mit einfachen Mitteln beheben oder gar in einen Vorteil umkehren. Und gerade die verborgenen Vorteile wollen entdeckt und deutlich gemacht werden.

Kleinere Maler-, Gärtner- Reinigungs- oder sonstige Arbeiten können die Attraktivität Ihres angeboten Objektes ganz erheblich zum Positiven hin verändern. Dies macht Ihre Immobilie für den Interessenten deutlich interessanter und wertvoller. Als Architekten haben wir ein Auge für diese Möglichkeiten, da diese dem Eigentümer auf Grund der engen Beziehung zu seiner Immobilie fehlen.

UNSERE BASIS LEISTUNGEN FÜR SIE

 + fundierte Wertermittlung

 + hochwertige Objekt-Fotografie und Bildbearbeitung

  + zielgruppengerechte Exposé Erstellung

  + Aufbereitung aller Objektunterlagen für den Verkauf

 + Koordinierung der Besichtigungstermine mit vorqualifizierten Interessenten

+ Kaufpreisverhandlung und Vorbereitung des Notartermins

UNSERE MEHRWERT LEISTUNGEN FÜR SIE

+ fundierte Potentialanalyse Ihrer Immobilie aus dem Blickwinkel von Architekten

+ Aufzeigen von baulichen Möglichkeiten für den zukünftigen Käufer

+ Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen von Kapitalanlagen aus der Sicht von Projektentwicklern

+ umfangreiche Verkaufsberatung für Ihre Immobilie im Alter

+ bei Bedarf Umgebungsfotografie via Helicopter-Drohne

+ Bieterverfahren

+ Beratung für verkaufsfördernde Facelift - Maßnahmen

+ Home Staging für den Innenraum

+ komplette Finanzierungs- und Versicherungspakete aus einer Hand vor Ort

DIE SCHÖNSTEN FLECKEN HEIMAT FÜR SIE.

Ob Landwirt oder Investor - zu jedem Vermögensaufbau gehört Grundbesitz zur Kapitalsicherung.

In Krisenzeiten ( Inflation, Staatsbankrott, Börseneinbruch ) und vor dem Ausblick einer weiter steigenden Weltbevölkerung versprechen Pachteinnahmen und Wertsteigerungen eine langfristig positive Perspektive für Grundbesitzer.

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach geeigneten Flächen und Objekten und können Ihnen kompetente Ansprechpartner aus der Landwirtschaft und der Finanzbranche an die Hand geben.

 

Gerade auch im Falle eines Verkaufes stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

In einigen Fällen entsteht eine Verkaufsabsicht aus betrieblichen Gründen oder weil man eine große Kapitalsumme zum Neubeginn eines neuen Lebensabschnittes nutzen möchte. Auch werden Erlöse häufig benötigt, um Kindern oder Enkeln eine bessere finanzielle Ausstattung zu ermöglichen. Oder es ergibt sich der Fall einer Erbengemeinschaft, die eine gemeinsame Veräußerung favorisiert.

 

Bei jeder Veräußerung von Agrarfläche ist Fachkompetenz nötig.
Hinzu kommt die derzeitige positive Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen, sodass Höchstpreise gezahlt werden, die momentan noch durch niedrige Zinsen rentabel sind.

SIE MÖCHTEN LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN KAUFEN ODER VERKAUFEN?

SPRECHEN SIE UNS AN.

DIE RICHTIGE IMMOBILIE IN JEDER LEBENSPHASE

Viele unserer Kunden haben bereits den Ruhestand erreicht oder sind kurz davor und stellen fest, dass ihre Immobilie ihnen zunehmend Probleme bereitet. Oft ist es der zu große Garten, dessen Pflege beschwerlich wird, oder die zu steile Treppe, die sich nur mit Mühe bewältigen lässt.

 

Aber das eigene Heim verkaufen? Diese Entscheidung fällt vielen Kunden schwer. Und das ist verständlich.

In den meisten Fällen sind zahlreiche Emotionen mit dem eigenen Haus verbunden.

Die Kinder sind dort aufgewachsen und man hat mit dem Partner ein großes Stück Lebensgeschichte dort verbracht. Kurzum, der Gedanke an Trennung tut weh.

Doch kann es nicht viel eher der Beginn von etwas Neuem sein, statt der Wehmut über etwas Vergangenes?

 

 

Wir haben in vielen Beratungsgesprächen die Erfahrung gemacht, dass Eigentümer nach Lösungen für die veränderten Wohnansprüche im Alter suchen. Sie fragen sich, ob es Sinn macht, das heimische Umfeld gegen eine barrierefreie Eigentumswohnung oder einen schlüsselfertigen Bungalow einzutauschen.

 

An dieser Stelle können wir Ihnen als Experten und Architekten zur Seite stehen und Ihnen Ihre Optionen aufzeigen.

 

Gönnen Sie sich die Lebensqualität, die Sie sich verdient haben, und werden Sie nicht zum Angestellten der eigenen vier Wände. Denn, wer hat sich nicht schon einmal die Frage gestellt: bin ich hier eigentlich Hausmeister oder Eigentümer?

SIE SUCHEN EINE INDIVIDUELLE EIGENTUMSWOHNUNG ODER EINEN BUNGALOW ?

SPRECHEN SIE UNS AN.

SOLIDE UND SICHER - TYPISCH HANSEATISCH.

Der Bremer Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren genauso entwickelt, wie es das Naturelle der Hanseaten ist: solide, sicher und nachhaltig. Trotz stark gestiegener Boden- und Immobilienpreise ist das Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen immer noch attraktiv. Während die Top 7 Städte in Deutschland mittlerweile an Attraktivität einbüßen, auf Grund ihrer Höchststände auf dem Immobilienmarkt, ziehen immer mehr professionelle Entwickler in die B-Städte in Deutschland, um sich weiterhin beste Chancen zu sichern.

 

Getreu der Losung der hanseatischen Kaufmannschaft : Buten un binnen, wagen und winnen.

 

Bremen ist die 11. größte Stadt Deutschlands mit deutlich über einer halben Million Einwohner. Als Großstadt und Anziehungspunkt für die umliegenden Regionen bietet sie auch in Zukunft beste Vermietungschancen und Wertsteigerungen. Alle zukunftsträchtigen Ballungsräume wurden in Deutschland in sogenannte Metropolregionen eingestuft. Bremen gehört zur Region Oldenburg/Bremen. Auf diese Metropolregionen werden die zukünftigen Investitionen der Regierung fokussiert, um die begrenzten staatlichen Mittel mit einer maximalen Wirkung einzusetzen.

 

Auch die eigenen Mittel hat die Stadt Bremen in den letzten Jahren vorausschauend investiert. Ein Großteil wurde für den Ausbau des Standortes Bremens als Universitäts-Stadt aufgewendet. Auch die damit einhergehenden Investitionen in Infrastruktur, Wohnungsbau und soziale Einrichtungen waren ein Anliegen.

Dies führt dazu, dass Bremen jährlich viele neue junge Einwohner aus dem Umland anzieht und sehr gut ausgebildete Arbeitnehmer für die Unternehmen zur Verfügung stellt. Die größten Arbeitgeber sind namhafte und weltweit agierende Konzerne wie Airbus, EADS, ArcelorMittal, Beck´s Bier oder Mercedes-Benz.

 

Insbesondere das letztgenannte Unternehmen hat einen immensen Zuwachs in der Hansestadt erreicht. Das Mercedes-Benz Werk Bremen produziert mittlerweile weltweit die meisten Autos der Marke Daimler; damit sogar mehr Autos als das Stammwerk in Stuttgart. Das Werk hat ebenso den Auftrag bekommen das erste Serienfahrzeug mit Elektro-Antrieb der Marke Mercedes zu produzieren und ist somit zukunftssicher aufgestellt.

 

Auch wurden in den letzten Jahren ganz neue Viertel erschaffen, wie die Überseestadt mit direkter Weser-Lage im Hafen oder das Mühlenviertel in Horn-Lehe für Familien. Mit diesen Vierteln wurden zielgruppenorientierte Konzepte am Markt durchgesetzt, um das Wachstum und den Zuzug einer bestimmten Klientel zu gewährleisten.

 

 

 

DAS SAGEN DIE UNABHÄNGIGEN MEDIEN...

SIE SIND NUN GENAUSO ÜBERZEUGT VON DER METROPOLE BREMEN WIE WIR?

 

Dann sprechen Sie uns an und wir helfen Ihnen bei der Suche einer passenden Immobilie.

WIR FREUEN UNS AUF SIE

 

In unserer über 100-jährigen Firmengeschichte konnten wir unseren Ruf für außergewöhnliche und kreative Ideen immer wieder unter Beweis stellen. Dank unseres familiären Verhältnisses zu Mitarbeitern, Kunden und Handwerkern hat sich ein starkes Netzwerk gebildet, auf welches wir stolz sind und immer wieder zurückgreifen können.

 

Mit Russ Bauwert bieten wir Ihnen nun den Komplett-Service rund um Immobilien an.
Planung, Wirtschaftlichkeit, Errichtung und Innenausbau - alles aus einer Hand.

 

 

 

 

 

 

Mit besten Grüßen

Wilko Ruß M.A. Arch.

POLITISCHE VITA

 

seit 2016

Ratsherr der Gemeinde Wagenfeld

 

1. stellvertretender Ratsvorsitzende der Gemeinde

 

Mitglied im Bau-, Wege-, Verkehrs- und Umweltausschuss

 

stellvertretender Ausschussvorsitzender des Wirtschaftsförderungsausschusses

 

 

 

 

 

BERUFLICHE VITA

 

seit 2015

Lehrauftrag an der FH Münster/ msa_muenster school of architecture im Departement

Baumanagement/ Projektmanagement unter

           Pro-Dekan Prof. Dipl. - Ing. Martin Weischer

 

2014

Master of Arts in Architecture (M.A. )

           FH Münster / msa_muenster school of architecture

 

2013

zertifizierter Immobilienmakler ( IHK )

 

2013/2014

Werksstudent bei
GRUPPE MDK Münster_Architekten & Ingenieure

           Bereich Baumanagement

 

2011-2014

Tutor am Lehrstuhl
Baumanagement/ Projektmanagement
    Pro-Dekan Prof. Dipl. - Ing. Martin Weischer

 

 

 

 

 

 

 

STUDENTISCHE AUSLANDSPROJEKTE

HAVANNA/ KUBA unter Leitung von:

BARCELONA/ SPANIEN unter Leitung von:

LONDON/ UK unter Leitung von:

Prof. Prof. h.c. Dipl. - Ing. Herbert Bühler ( München )

Prof. Dr. Ruben Bancrofft ( Havanna )

Prof. Fernando Juan Ramos Galino ( Barcelona )

Prof. Arq. Yahamari Bancroft Perez ( Havanna )

Prof. Dra. Joiselén Cazanave Macias ( Havanna )

Prof. Piotr. Gajewski ( Krakau )

Prof. Gavriela Nussbaum ( Haifa )

Prof. Jorge Pena ( Havanna )

Prof. Barbara Schmidt - Kirchberg ( Münster )

Prof. Jordi Sutrias Figueras ( Barcelona )

Dipl.- Ing. Jens Ludloff ( Berlin )

 

 

Prof. Fernando Juan Ramos Galino

Prof. Jordi Sutrias Figueras

 

 

Cany Ash M.A. RIBA FRSA

 

 

 

 

 

 

 

 

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Auf den Rüsken 1

 

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